广州明确 2026 年 8 月 28 日后出让商品住房项目预售须主体封顶

广州明确不同类型商品住房项目的预售相关要求，2026 年 8 月 28 日后发布出让公告的商品住房项目实行预售的，单体建筑需完成主体结构封顶。2026 年 8 月 28 日及之前已取得建设工程规划许可证但未办预售证的商品住房项目，按原有政策执行预售相关要求。2026 年 8 月 28 日及之前已拿地未取得建设工程规划许可证，以及当日及之前已发布出让公告、之后拿地的项目，原则上执行新预售政策，经区政府评估可保障按时交付、加强预售资金监管并报市住建部门备案的，2027 年底前可按原有预售条件申请预售，预售资金重点监管额度需覆盖全部剩余工程建设费用，保障项目竣工及配套达标可交付。2026 年 8 月 28 日及之前已取得国有建设用地使用权的历史遗留问题项目，经各区政府风险评估后可按在途项目相关规定执行。