上海明确 8 月 28 日起新出让商品住房项目优先现房销售

上海四部门联合印发相关实施意见，自 2026 年 9 月 28 日起施行。明确 2026 年 8 月 28 日起新公告出让土地的商品住房项目优先选择现房销售，现房销售相关信息将在土地出让公告中公开，企业取得房屋首次登记后可申请现房销售备案。同时推行现售定金制，企业取得建筑工程施工许可证后可与购房人签订购房定金合同，定金一般不超购房总价款 3%，若企业违约不能按期交房，购房人可依约解除定金合同，企业需依法返还定金并承担违约责任。