华泰证券认为,2025 年末 REITs 新政出台意味着 C-REIT 有望进入规模化发展期,国内商业 REITs 基于美日经验具广阔发展空间。对商业地产相关企业,REITs 推进预计催化集中度提升,打破资产高沉淀约束,提升流动性,加大管理溢价方差,推动价值重估,推荐深耕商业地产的运营商及有管理溢价和布局优势的物管企业。
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