2025 年初，北京、杭州、深圳等城市土拍市场迎来 「开门红」，楼市持续回暖。北京两宗宅地总成交 181.924 亿元，平均溢价 21.04%。杭州两宗地块总成交 39.90 亿元，平均溢价 56.8%。深圳龙岗区地块以 30.65 亿元成交，溢价率 70.4%。克而瑞研究院数据显示，2024 年 12 月重点城市新房和二手房成交同比增长，2025 年 1 月上半月新房成交同比增幅达 47%，市场信心回升。专家认为，土拍竞争激烈、优质地块高溢价成交显示开发商拿地信心增强，房地产行业复苏潜力较大。