2025 年初,北京、杭州、深圳等城市土拍市场迎来 「开门红」,楼市持续回暖。北京两宗宅地总成交 181.924 亿元,平均溢价 21.04%。杭州两宗地块总成交 39.90 亿元,平均溢价 56.8%。深圳龙岗区地块以 30.65 亿元成交,溢价率 70.4%。克而瑞研究院数据显示,2024 年 12 月重点城市新房和二手房成交同比增长,2025 年 1 月上半月新房成交同比增幅达 47%,市场信心回升。专家认为,土拍竞争激烈、优质地块高溢价成交显示开发商拿地信心增强,房地产行业复苏潜力较大。