近期，包括唐山、秦皇岛、廊坊在内的多个城市宣布取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限，以刺激房地产市场。根据央行和银保监会的政策，对于新建商品住宅销售价格连续下降的城市，地方政府可自主决定下调或取消首套房贷利率下限。目前，部分城市的首套房贷利率已降至 3.1% 至 3.2% 左右。尽管降低房贷利率有助于降低购房者的还款压力和置业成本，促进住房需求释放，但政策效果尚不明显，需要进一步观察，同时需要其他相关政策配合以更好地促进住房需求有效释放。