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为贯彻落实决策部署，适应房地产市场新变化，支持构建新模式，中国人民银行上海市分行联合国家金融监督管理总局上海监管局印发通知，对上海市商业用房购房贷款政策作出调整。自 2026 年 3 月 16 日起，上海市商业用房（含「商住两用房」）购房贷款最低首付款比例调整为不低于 30%，辖内银行应结合自身及客户情况合理确定首付比例，实施中需考虑在途交易等因素，便民利民。