美国房贷利率升至 7% 以上，创 2025 年初以来新高

美国 30 年期固定利率抵押贷款平均利率升至 7.03%，自 2025 年 1 月以来首次升破 7%，叠加近期 10 年期美债收益率创近 20 年新高，借贷成本上升进一步加大本已低迷的房地产市场压力。利率升破 7% 触及心理与实际层面的关键关口，叠加当前进入买方议价能力通常增强的季节性阶段，市场将进一步放缓，8 月美国近五分之一挂牌房屋出现降价，新屋销售中位价同比下降 5.8% 至 39.37 万美元，为 2025 年 7 月以来最大同比降幅，低价新屋签约量有所增加。