上海优化房地产政策措施，精准施策促进合理购房需求积极释放

2026 年 8 月 21 日起，上海六部门联合印发的房地产优化政策正式施行，涵盖五方面 8 项措施：一是优化住房公积金提取，扩大支付购房首付款范围、放宽提取频次和限额、拓宽购房支出情形。二是优化个人住房信贷，统一首套商贷最低首付比例为不低于 15%，外环外二套商贷最低首付比例降至不低于 15%，外环内仍为不低于 25%。三是实施阶段性购房补贴，包括外环外购新房且 1 年内出售本市二手房的贷款补贴、外环外购新房且 1 年内出售外环内二手房的 3 万元补贴，符合条件可叠加。四是推行房票安置，在城中村改造、旧城区改建等征收拆迁中增加该安置方式。五是推进中心城区收购二手住房用作保障性租赁住房。