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商业不动产 REITs 试点快速推进，市场积极响应。1 月 29 日至 2 月 5 日，10 只涵盖多元业态的产品申报，拟募资 377 亿元。业内认为，其启动标志着我国公募 REITs 市场形成与基础设施 REITs 并行发展新格局。我国商业地产存量超 40 万亿元，此举为存量商业不动产盘活与价值重估提供市场化载体，也为房地产行业融资模式转型注入动力。