4、 首次申报发行 REITs 的保障性租赁住房项目，当期目标不动产评估净值原则上不低于 8 亿元，可扩募资产规模不低于首发规模的 2 倍 … 部分已经布局商业多年并已拥有一定规模商业不动产的房企，如华润置地、龙湖地产、万科集团、新城控股、大悦城、宝龙地产等，将在商业不动产的投资和运营上迎来新的发展机会 … 可以相信，在 REITs 试点连续 4 次扩容后，REITs 发行将走上快车道，商业不动产也将迎来新的发展机遇。