美国「晚买房」趋势加剧：首次购房者平均年龄升至 40 岁创纪录

美国全国房地产经纪人协会（NAR）发布《2025 年购房者和卖房者概况》，报告显示美国首次购房者在所有购房者中比例降至历史新低 21%，年龄中位数攀升至创纪录的 40 岁。过去几年美国房价与房贷利率飙升，使许多人推迟购房计划，自 2021 年以来首次购房者年龄迅速上升。NAR 警告推迟十年购房或让美国人损失约 15 万美元房屋净值。美国房市呈现代际分化，年轻群体买房难，财富充裕的年长者购房能力强。此外，典型「换房者」年龄上升，全现金购房者比例追平纪录，主要为婴儿潮一代。