房贷降至 2.7% 调查：个别外资行所为，主流利率仍站稳 3% 关口

近期广州渣打、汇丰等外资银行首套房贷利率低至 2.7% 引发关注，该利率是少数外资行面向高资质客户的定向优惠，准入门槛高，普通购房者难以达标。目前全国主流首套房贷利率集中在 3.0% 至 3.1% 区间，北京首套商贷执行 3.05% 标准。专家表示，外资行此举是精准筛选优质客户的策略，并非行业普惠。此外，公积金贷款、存量房贷重定价、地方购房财政贴息是三类可实现房贷利率「破 3」的路径。当前房贷利率处于历史低位，专家建议通过财政贴息、减免交易税费等方式降低居民住房消费成本，稳定房地产市场。