近期，包括广州、杭州、南京、苏州等在内的部分城市房贷利率出现回调，新增房贷利率已执行 3%。这一现象源于公积金贷款利率和房贷利率倒挂，但并不意味着政策收紧，而是房贷利率基本见底。专家表示，这一做法具有一定的风向标意义，政策解读和预期引导需要进一步加强。