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房地美数据显示，30 年期固定利率贷款平均利率降至 6.06%，创 2022 年 9 月以来新低。特朗普宣布 2000 亿美元抵押贷款债券购买计划后，利率下降。长期高企的利率使潜在买家和卖家观望多年，目前买家处境有所改善，库存增加、房价涨幅平缓、利率回落，但住房专家指出，要打破市场僵局，抵押贷款成本须大幅下降，因持有低利率贷款的房主不愿卖房换高利率新房。