广发证券研报认为，房地产行业收入增长业绩亏损，企业持续分化。资产负债表缩表进行时，开发类资产第二年下行。资源集中趋势不变，竣工表现好于开工。强信用房企的优势在于财务安全与结算质量稳定，资源集中度持续提升。央行 831 新政后，需求释放有望带动重点城市基本面企稳复苏，具备投资能力的规模强投资企业将充分获益，部分全国布局的弱信用企业拿地和经营也会得到改善。因此，建议关注地产板块整体配置价值，关注企业经营估值弹性。