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中信建投研报看好优质商业地产公司、香港开发商、布局核心城市的开发商及物业公司。媒体报道监管不再要求房企每月上报「三条红线」指标，经历数年调整，该政策已基本退出房地产行业舞台。近期房企信用领域有两则利好，一是保利发展启动商业不动产 REITs 申报发行，成 A 股上市房企中首家申报的龙头企业。二是深铁集团向万科提供借款，万科两笔债券展期成功。