万科寻求一笔 20 亿元境内债展期，深铁已累计「输血」308 亿元

资本市场聚焦万科，其股债市场遭遇异常波动，「21 万科 04」「22 万科 02」等多只债券跌超 20% 触发临停，万科 A 股价创近 10 年新低，港股万科企业跌幅超 30%。这源于市场传闻政府将以「市场化方式」处理万科债务。11 月 26 日深夜，上海浦东发展银行公告证实部分传闻，12 月 10 日将召开会议审议「22 万科 MTN004」20 亿元债券展期事项，原定兑付日为 12 月 15 日。万科寻求展期是因 2025 年偿债压力巨大，年内到期或行权的境内外公开债务约 362.4 亿元，虽大股东深铁集团已提供约 307.96 亿元借款且将提供不超 220 亿元额度借款，但万科近期偿债压力仍突出，12 月需兑付 58.71 亿元。不过，万科有优质资产，今年前三季度盘活存量资源回款约 71 亿元，管理层表示将进一步资本运作改善现金流和资产负债结构。