租房新规明起实施：租户有「法」可依，有利于整治二房东现象

我国首部住房租赁行政法规《住房租赁条例》15 日起施行，本文提前划重点：一是租户租房有法可依，遇到违法或侵权行为，可根据不同状况向住建、消防、市场监管、公安等部门投诉举报，基层调解组织、法院、12345 热线、消协也是有效渠道，投诉前要准备好相关证据。二是租房要备案，出租人需办理，未按要求备案的中介将被罚款，若房东不备案，承租人可办理，备案可保障双方权益，方便租客办居住证和提取公积金，推动租金透明化、整治「二房东」现象。三是新规实施只是开始，各地要结合实际出台地方性条例，强化监管执行力度，让租赁关系更稳定、纠纷更少。