7 月百城房价继续分化：新房结构性机会凸显 二手房或面临量价压力

7 月份，全国百城新建住宅均价环比上涨 0.18%，同比上涨 2.64%。二手住宅均价环比下跌 0.77%，同比下跌 7.32%。一线及部分强二线城市新房市场表现稳健，核心城市二手房成交活跃但价格承压。分析认为，房地产市场短期内仍处调整阶段，城市间分化持续，「好城市 + 好房子」组合具备结构性机会。