节后土拍市场热度不减，多地现房企「溢价抢地」

春节假期后，土拍市场热度持续，多个城市出现房企溢价抢地现象。一线及强二线城市二手房市场回暖，房企信心修复，加之地方政府推出优质地块，增强了房企拿地积极性。例如，苏州工业园区一地块经过 122 轮竞价，由绿城房地产以 14.29 亿元总价拿下，溢价率 21.61%。浙江嘉兴海宁市一宅地经过 204 轮竞价，由嘉兴浙华置业以 3.19 亿元竞得，溢价率 34.15%。郑州金水区一住宅地块由郑州中海地产以 87.5% 的高溢价率成交。政策持续发力和市场情绪恢复下，预计未来更多省会城市及核心地块将成为房企扩张目标。同时，土拍计容规则的变化也使得房企更有信心拿地建设新一代住宅。