2024 年楼市企稳收官：四季度新房销售降幅收窄

2024 年，中国房地产市场在一系列稳楼市政策作用下，以市场回稳、预期提振的状态收官。全国新建商品房销售面积和销售额同比分别下降 12.9% 和 17.1%，但年末降幅已大幅收窄。一线城市房价止跌回稳信号明显，二手房价格连续三个月环比上涨，新房价格于去年 12 月首次上涨。国家统计局局长康义表示，随着政策有效落实，下阶段房地产市场有望继续改善。从中长期来看，我国新型城镇化尚未完成，刚需和改善性住房需求仍有潜力，房地产市场发展的新模式将逐步构建，有助于市场平稳健康发展。春节后市场表现关键，尤其是「小阳春」期间，市场热度有望保持。2025 年是楼市止跌回稳的关键之年，市场期待增量政策尽快落地，推动存量盘活、去库存、城中村改造等，给交易带来源头活水。