广州地区主要商业银行将从 11 月 7 日起统一调整房贷利率，公积金贷款利率与商业房贷利率形成机制不同，不能简单类比。受访专家认为，公积金贷款利率确有进一步下调空间，应站在缴存人利益立场上考虑是否调整，同时做好沟通协调，以便更及时地作出灵活动态调整。公积金贷款利率与同期商业性个人住房贷款利率相比，可以为购房者节省利息支出。目前北京地区的首套房贷利率仍比公积金贷款利率略高。受访专家普遍认为，公积金贷款利率当下仍有下调空间，短期来看，要保证住房公积金贷款低利率优势。利率调整方面，各地可探索 「因城施策、动态调整」 模式。