中国已推行 4 个月的房地产项目融资 「白名单」 机制正在加速落地。该机制要求项目符合 5 个基本条件和国家金融监管总局的 5 项要求，以区分和隔离项目风险和企业风险，旨在精准解决房地产融资难题，特别是在建项目的融资问题，助力 「保交楼」 工作。目前，广西、山东、云南等地已取得一定成效，全国 297 个地级及以上城市已建立房地产融资协调机制，商业银行已审批通过 「白名单」 项目贷款金额 9350 亿元。然而，实施过程中遇到的问题包括申报项目多但审批通过少，以及银行在考虑贷款安全性和风险控制时的诸多顾虑。地方政府、房地产企业和金融机构需要在风险控制与支持房企融资之间寻求平衡，各自承担相应责任。