南京首套房贷利率出现下调，农行通知降低 50bp 至 3.45%，接近公积金利率水平。多家银行南京支行已执行新利率，但系统更新可能需要一周时间。部分银行工作人员证实了这一调整，但也有银行表示尚未收到相关文件。