南宁市住房和城乡建设局优化多子女家庭住房贷款政策，对于已有住房或有未清住房贷款的多子女家庭，在购买中心城区住房时，实行首套或二套住房信贷政策，分别对应不同的首付比例和利率下限。政策依据家庭成员的国家生育政策认定，并由不动产登记中心提供住房套数查询服务。银行业金融机构将根据提供的材料和查询结果执行相应政策。