首批商业不动产 REITs 三季报披露 平均年化现金流分派率 6.5%

首批 4 单沪市商业不动产 REITs 完成上市后首份定期报告披露，报告期内合计实现基金收入 3.87 亿元、可供分配金额 2.43 亿元，底层资产出租率普遍在 95% 以上，租金收缴率接近 100%，截至三季度末平均年化现金流分派率为 6.5%。其中汇添富上海地产商业 REIT、中信建投首农商业 REIT 年化现金流分派率分别为 7.47%、6.68%，两单奥特莱斯项目期末出租率均为 100%，9 月汇添富上海地产商业 REIT 完成首次收益分配，派现 4024 万元。