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2026 年深圳楼市「小阳春」如期而至，表现好于去年同期。春节假期复工后 22 天，贝壳深圳合作门店二手房签约量较去年同期增长 19%，创近五年同期新高。成交户型上，一房、两房小户型更受青睐，今年两房成交占比 27.5%，同比扩大 1.9%。一房成交占比 21%，同比扩大 1.3%。此外，优质学区房及中大户型房本周起成交明显增多，预计成小阳春下半场成交主力。