八家房企 148 轮竞价，深圳福田梅林街道宅地溢价 65% 成交

深圳迎来年内最后一场土拍，出让地块位于福田区梅林街道。宗地号 B405-0308，土地面积 4994.02 平方米，起始价 4.80 亿元。该地块吸引 8 家企业参拍，经 148 轮竞价，中铁置业集团华南有限公司以 7.92 亿元竞得，溢价率 65%。地块商品住房需现房销售，1 年内开工、4 年内竣工。中指研究院孙红梅认为，其作为「现房销售」试点地块，市场接受度影响未来土地政策走向，该地块高溢价成交标志深圳楼市进入结构性复苏期，预计 2026 年深圳将用少量优质地块维持市场热度，核心区宅地高溢价成交将成常态。2025 年深圳已成交 12 宗涉宅用地，总成交金额 290.9 亿元，平均溢价率 32.81%。