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龙湖商业与世贸天阶业主方北京奥中兴业房地产开发有限公司近期签约合作，合作模式和细节待确认，双方将联袂打造北京 CBD 商业美学地标，这是龙湖商业在北京的第 10 个项目。世贸天阶于 2006 年建成，曾是网红打卡地，但近年来客流量下滑。2025 年上半年，龙湖商业租金、营业额、日均客流均有增长。业内认为此次合作可能是轻资产管理输出模式。随着商业地产进入存量时代，运营能力愈发重要。此外，世贸天阶所在的朝外大街自 2021 年启动城市更新，未来还将进行三期工程，完成整体更新后将串联多个商圈。