上海二轮土拍首日揽金 355 亿元，绝版豪宅地块超近 28 亿成交

上海二次集中供地掀开帷幕，共有 15 宗地完成出让，总成交价约为 355 亿元。具体来看，有 9 宗仅一家房企报名，于底价成交，涉及浦东新区、奉贤、静安、杨浦、松江、青浦等区 … 今日进行现场竞价的地块共有 6 宗，4 宗拍至中止价进入「一次报价」阶段 … 土拍首日的明星地块莫过于长宁区新泾镇的一宗地块，共吸引了 6 家房企参与，是报名房企最多的一宗。据出让文件，该地块容积率 1.2，规划建面约为 2.77 万平方米，限高 12 米，住宅下限为 80 套。该地块临近上海动物园、西郊宾馆，周边是别墅区，包括「沪上第一豪宅」檀宫、西郊青溪花园、田园别墅等，市场价格多在亿元以上。这一绝版地块最终由上海城投以 27.63 亿元的价格收入囊中，成交楼面价近 10 万元 / 平方米；溢价率为 9.67%。这也是土拍首日最高的溢价率。