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上海二轮土拍首日揽金 355 亿元,绝版豪宅地块超近 28 亿成交
07月25日
上海二次集中供地掀开帷幕,共有 15 宗地完成出让,总成交价约为 355 亿元。具体来看,有 9 宗仅一家房企报名,于底价成交,涉及浦东新区、奉贤、静安、杨浦、松江、青浦等区 ... 今日进行现场竞价的地块共有 6 宗,4 宗拍至中止价进入「一次报价」阶段 ... 土拍首日的明星地块莫过于长宁区新泾镇的一宗地块,共吸引了 6 家房企参与,是报名房企最多的一宗。据出让文件,该地块容积率 1.2,规划建面约为 2.77 万平方米,限高 12 米,住宅下限为 80 套。该地块临近上海动物园、西郊宾馆,周边是别墅区,包括「沪上第一豪宅」檀宫、西郊青溪花园、田园别墅等,市场价格多在亿元以上。这一绝版地块最终由上海城投以 27.63 亿元的价格收入囊中,成交楼面价近 10 万元/平方米;溢价率为 9.67%。这也是土拍首日最高的溢价率。
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