深圳楼市在 2024 年经历了显著的翘尾行情，新房均价从 11 月的 4.9 万元 / 平方米回升至 12 月的 5.09 万元 / 平方米，全年二手房网签量同比增长 66%，达到 5.44 万套，创下近四年新高。9・29 新政后，深圳楼市成交量显著上涨，尤其是非核心区交易量激增。新房市场整体均价虽有所下跌，但 12 月出现回升。深圳新房成交量与供应量之间出现负相关，反映出去库存是 2024 年的主基调。二手房市场录得 66880 套，较 2023 年增长 57.1%，成交价格逐步回稳。深圳二手房市场成交面积大于 90 平方米的房源占比大幅提升，二手房重新占据市场主导地位。预计 2025 年二手房成交量将保持高位水平，带动新房市场需求释放。