中国政府正通过多种措施稳定房地产市场，包括使用地方政府专项债券（专项债）来收购存量商品房，用作保障性住房，并允许发行土地储备专项债。这一政策旨在消化存量商品房，促进房地产市场的供需平衡，优化保障房供给，满足中低收入群体的住房需求。同时，支持地方政府使用专项债券回收闲置存量土地，并用于土地储备项目，调节土地市场供需关系。专项债资金还将用于支持化解存量政府投资项目债务，扩大使用范围至支持新兴产业基础设施发展。此外，政府正研究完善专项债券管理机制，提高项目审批和资金使用效率，并强化专项债监管，确保政府负债和项目资产平衡。