杭州土拍溢价率纪录被打破，上半年土地出让收金 591 亿

杭州近期出让了两宗宅地，位于临平区和上城区，起始总价 22.9 亿元，最终以 29.4 亿元成交，楼面均价 31657 元 / 平方米，平均溢价率 28.6%。其中，临平区丰收湖地块经过 46 轮竞价，以 6 亿元成交，溢价率 59.2%，创自 2019 年以来新高。分析师指出，该地块的热度高是因为供应量少、地块品质好，且房企拿地门槛低。另一宗地块也经过 43 轮报价，以 23.4 亿元的价格被滨江集团摘得。此外，杭州房地产市场交易活跃度提升，新房去化率改善，成交量回升。今年上半年，杭州宅地出让金虽有所下降，但楼面价上涨，平均楼面价高达 19193 元 / 平方米。建发房产以 158 亿元的权益拿地金额位居杭州拿地金额榜 Top 1。