内地需求助推，香港房租回到疫情前水平

香港房租水平因内地求职者的持续涌入而走高，已回升至 2019 年疫情前的高点。香港租赁市场三个月来持续攀升，尤其在西九龙等受内地租户欢迎的区域，租金同比上涨 12%。这一现象主要与港府的高端人才通行证计划相关，至今已有约 10.8 万名人才抵港。这些新来港人才的经济实力和租房预算普遍较高，每月收入中位数约为 5 万港元。尽管香港房屋销售市场疲软，但经济的全面复苏为租赁市场注入了活力。同时，高利率环境使潜在买家犹豫，增加了租赁需求。