2023 年，房地产市场供求关系发生重大变化，政策环境接近 2014 年最宽松阶段。新房市场调整态势持续，核心城市政策效果不足，二手房市场表现好于新房。2024 年房地产市场恢复仍取决于购房者预期修复，政策仍有发力空间，预计 「三大工程」 将对稳投资和销售恢复产生积极作用。1-11 月，百城新建住宅价格结构性上涨，二手住宅价格持续下跌。市场供求方面，新房销售同比下降，二手房销售同比增长，但年末市场仍面临下行压力。需求结构中，改善性住房需求为新房市场关键支撑，90-120 平方米产品占据市场主流。土地市场方面，全国住宅用地推出、成交面积同比下降。