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中国央行：借款人申请商业性个人住房贷款时，可以选择固定利率或浮动利率作为定价方式
中国人民银行公告完善商业性个人住房贷款利率定价机制，借款人可选择固定或浮动利率。固定利率保持不变，浮动利率以最近一个月贷款市场报价利率为基准加点形成。2024 年 11 月 1 日起，浮动利率贷款可协商重定价周期，并可置换存量贷款。金融机构需遵守市场利率定价自律机制，保障借款人权益。
每日早报
2024.09.30
星期一
国有四大行宣布将调整存量个人住房贷款利率 10 月 12 日发布具体操作细则
四大国有银行工行、农行、中行、建行宣布将调整存量个人住房贷款利率，均将于 2024 年 10 月 12 日发布具体操作细则。调整将遵循市场化、法制化原则，计划在 2024 年 10 月 31 日前完成批量调整。各银行将通过官方网站、微信公众号、贷款经办行等渠道公布相关事宜。
广州取消居民家庭购买住房各项限购政策
广州市人民政府办公厅发布通知，自 2024 年 9 月 30 日起取消本市居民家庭购买住房的限购政策，不再限制购房套数和审核购房资格，以促进房地产市场平稳健康发展。
上海楼市新政：首套最低首付比例调整为不低于 15%，增值税免征年限从 5 年调整为 2 年
上海出台楼市新政，对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满 1 年及以上。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满 3 年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从 5 年调整为 2 年。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于 20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本。本通知自 2024 年 10 月 1 日起施行。
深圳：首套住房商贷最低首付比例调整为 15%，增值税征免年限由 5 年调整到 2 年
深圳市发布关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知。其中提到，将个人住房转让增值税征免年限由 5 年调整到 2 年。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为 20%。深汕特别合作区首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为 15%，取消利率下限。
近期券商开户量增长较快 中国结算今日加班审核
近期券商开户量迅速增长，受到市场行情的影响。为了应对审核压力，中国证券登记结算有限责任公司于今日（9 月 29 日）加班提供生产服务环境，正常情况下，他们的工作时间与交易所开市时间一致，周末不开展业务。券商也计划于今日进行网上开户审核，因为银行环境无法提供生产服务。
经典电影《这个杀手不太冷》4K 修复导演剪辑版 11 月 1 日内地首次上映
经典电影《这个杀手不太冷》将在 11 月 1 日首次在中国内地以 4K 修复导演剪辑版上映。这部由吕克・贝松执导，让・雷诺、娜塔莉・波特曼、加里・奥德曼等主演的电影，自 1994 年上映以来，以其独特的犯罪故事、美学符号和孤独与救赎的主题，深受全球观众喜爱，豆瓣评分高达 9.4 分，位列豆瓣电影 Top 250 榜单第 6 名。
蔚来中国获战略投资者新一轮增资
蔚来公司及其控股公司蔚来中国宣布，与三家现有股东签署战略投资协议，将获得人民币 33 亿元现金增资。蔚来公司也将投入人民币 100 亿元现金认购新股份。蔚来近期业绩良好，新品牌乐道及首款车型 L60 上市后反响积极，订单超预期。此次增资体现了战略投资者对蔚来行业地位的认可和对电动汽车产业的支持。蔚来计划持续投入技术创新和基础设施，强化产品、服务与社区竞争力，为长期发展奠定基础。
央行：全力推进金融增量政策举措加快落地
中国人民银行货币政策委员会在 2024 年第三季度的例会上强调，要全面贯彻落实党的二十大等会议的精神，以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，把握高质量发展的首要任务，推进中国式现代化，并加快构建新发展格局。同时，要有机结合扩大内需战略和供给侧结构性改革，加强宏观政策协调，推进金融增量政策举措的落地，改善社会预期，增强经济活力，以巩固和增强经济回升向好的态势。
北京现代回应分批裁员传闻：完全不属实
北京现代否认了将要裁员 30% 的报道，表示目前公司正在进行新能源产品开发和提升出口业务，并根据改革转型需求引进专业化人才。公司每年都会对员工进行绩效考核。