在报告中，标普称 4 月份的销售、价格、融资指标显示行业进入复苏调整期，4 月全国商品房销售复苏动能转弱，单月销售额环比明显回落，但低基数下累计同比正增长扩大 … 标普认为，1-4 月行业的销售数据表现好于年初的预期，但暂时仍维持对 2023 年房地产行业弱势复苏的总体判断，因为标普认为复苏的基础仍不牢固 … 标普认为，政策引导行业转型发展、不搞 「大水漫灌」 的基调非常明确，房企的外部融资环境难言宽松，国企、民企的融资能力分化依然明显，融资支持不会惠及所有房企。