瑞安房地产在 2023 年面临房地产市场下滑和信心疲软的挑战，尽管如此，公司仍保持盈利状态。物业销售和租金收入分别为 58.98 亿元和 32.43 亿元，分别下降 5 成和增长 16%，主要来自上海蟠龙天地和上海鸿寿坊项目。公司持有大量可售货值，预期在未来几年推出新项目。瑞安认为在市场调整中存在结构性机遇，尤其是在一线城市，并计划在上海扩大业务。尽管市场对高品质住宅需求存在，但经济复苏疲弱和住宅市场低迷仍是挑战。因此，瑞安将采取谨慎的投资策略，专注于符合公司发展方向和有助于地方发展的项目。